2014年镇江二套房认定标准是什么?


  很多网友想了解2014年镇江市的认定标准是什么,下面, 的小编为您汇总一下:所谓 二套房 ,是第二套普通自住房的简称。镇江对于二套房的认定,是以家庭(包括
  很多网友想了解2014年镇江市的认定标准是什么,下面, 的小编为您汇总一下:
  所谓 二套房 ,是第二套普通自住房的简称。镇江对于二套房的认定,是以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房。
     为了便于理解,我们将二套房的认定条件分为以下三部分:
     一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
     二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
     三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

商业贷款利率

年限1-5年5-30年
15年10月24日4.754.90
15年8月26日5.005.15
15年6月28日5.255.40
15年5月11日5.505.65
15年3月1日5.755.90
14年11月22日6.006.15

商业贷款:即按揭贷款;(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮

公积金贷款利率

年限1-5年5-30年
15年10月24日2.75%3.25%
15年8月26日2.75%3.25%
15年6月28日3.25%3.50%
15年5月11日3.25%3.75%
15年3月1日3.50%4.00%
14年11月22日3.75%4.25%

公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

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