5月北京房贷:9折优惠有条件 放款最快21天


进入2014年以来,房贷市场一直持续紧缩态势,近日,多地被传出限购 松绑 ,央行更是发声力挺首套房贷。那么,房贷市场到底是否已开始出现放松趋势呢?融3
       进入2014年以来,房贷市场一直持续紧缩态势,近日,多地被传出限购 松绑 ,央行更是发声力挺首套房贷。那么,房贷市场到底是否已开始出现放松趋势呢? 特针对北京房贷市场进行了一次摸底大调查,希望可以找出答案。

       房贷利率是否有下降
       调查发现,5月北京只有中信银行和北京农商银行首套房有9折利率优惠,而且,这些优惠都是有条件的。中信银行的9折利率优惠只是针对我爱我家的客户;北京农商银行的9折则是针对链家的客户,且需要有资金监管。在9.5折利率方面,目前只有花旗银行、汇丰银行和农业银行可以做,花旗银行要求贷款额在100万以上,农业银行则是针对打分很高的客户(即优质客户)给予9.5折优惠。  监测数据显示,在4月份,北京仍有5家银行可以做到首套房利率最低9折优惠,且部分银行没有要求必须与固定中介合作;9.5折优惠与5月相同。如此看来,北京房贷利率并没有出现下降的趋势,反而是折扣利率越来越少了,附加条件越来越多了。
        
       放款时间是否加快
       在 的调查中,4月北京各银行放款时间最快是21天,一般要一到两个月左右的时间,多数银行不会承诺放款时间。5月, 再次对各银行放款时间进行调查,发现,目前银行放款速度并没有比之前加快多少,最快的放款速度依旧是21天。在放款时间的问题上,银行依旧不能给出一个具体的时间。

        小编认为,房贷市场短期内不会马上出现放松迹象,主要是银行基于存款流失和自身资金压力,用提高门槛的方式限制贷款,调整信贷投放节奏和额度,这一现象今年可能还持续下去,首套房利率总体会维持在的上浮趋势。但是,在央行表态之后,各银行也会做出一部分的调整,大家可以对房贷放松抱有期待。

      最新北京房贷利率表: 更多北京房贷信息:http://www.rong360.com/beijing/fangdai/

商业贷款利率

年限1-5年5-30年
15年10月24日4.754.90
15年8月26日5.005.15
15年6月28日5.255.40
15年5月11日5.505.65
15年3月1日5.755.90
14年11月22日6.006.15

商业贷款:即按揭贷款;(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮

公积金贷款利率

年限1-5年5-30年
15年10月24日2.75%3.25%
15年8月26日2.75%3.25%
15年6月28日3.25%3.50%
15年5月11日3.25%3.75%
15年3月1日3.50%4.00%
14年11月22日3.75%4.25%

公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

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