住房公积金贷款如何办理?


当公积金住宅贷款买房成为一件习以为常的事情的时候,如何利用住房公积金贷款也就成为你必须知道的事情了。步骤:1、到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明,以证明其自住房的确需要大修;2
当公积金住宅贷款买房成为一件习以为常的事情的时候,如何利用住房公积金贷款也就成为你必须知道的事情了。      步骤:   1、到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明,以证明其自住房的确需要大修;      2、到房屋修缮公司开具修缮预算证明,以确定所需费用;       3、借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款;       4、主管部门对材料进行审核,提出审批意见,确定贷款额度、偿还期限和偿还方式;       5、经过银行办理有关手续。 

商业贷款利率

年限1-5年5-30年
15年10月24日4.754.90
15年8月26日5.005.15
15年6月28日5.255.40
15年5月11日5.505.65
15年3月1日5.755.90
14年11月22日6.006.15

商业贷款:即按揭贷款;(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮

公积金贷款利率

年限1-5年5-30年
15年10月24日2.75%3.25%
15年8月26日2.75%3.25%
15年6月28日3.25%3.50%
15年5月11日3.25%3.75%
15年3月1日3.50%4.00%
14年11月22日3.75%4.25%

公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

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