贷款计算器
房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。购房者在申请房贷时，须与银行签订相关的房贷合同，合同中重要的一条就是关于利率的约定条款。房贷合同主要分按月调息和按年调息两种方式。
等额本金还款法。这种方法的第一个月还款额，以后逐月减少。
等额本息还款法。是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同。
无论第一套房是否贷款还清，只要在央行征信系统中有按揭贷款记录的家庭，在买第二套房时最低首付款都不得低于四成，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍，即贷款利率要比首套房贷利率高10%
商业贷款利率
| 年限 | 1-5年 | 5-30年 |
| 15年10月24日 | 4.75 | 4.90 |
| 15年8月26日 | 5.00 | 5.15 |
| 15年6月28日 | 5.25 | 5.40 |
| 15年5月11日 | 5.50 | 5.65 |
| 15年3月1日 | 5.75 | 5.90 |
| 14年11月22日 | 6.00 | 6.15 |
商业贷款：即按揭贷款；（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮
公积金贷款利率
| 年限 | 1-5年 | 5-30年 |
| 15年10月24日 | 2.75% | 3.25% |
| 15年8月26日 | 2.75% | 3.25% |
| 15年6月28日 | 3.25% | 3.50% |
| 15年5月11日 | 3.25% | 3.75% |
| 15年3月1日 | 3.50% | 4.00% |
| 14年11月22日 | 3.75% | 4.25% |
房屋公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
